银基发展涉矿之后再恋稀土 实际控制人潜伏浮盈逾三成
从莱茵置业、新湖中宝到万泽股份、西藏城投……上市房企涉矿的消息层出不穷，在这些公司中，银基发展则是为数不多“脚踏两只船”的公司之一，因为它不久前刚刚传出涉足镁矿，如今又宣布进军稀土行业。调查发现，在做出这些重大战略决策之前，银基发展实际控制人早已提前低价增持股票。
牵手丽港稀土
9月26日，银基发展公告称，公司日前与连云港市丽港稀土实业有限公司(下称“丽港稀土”)签订了《合作意向书》，准备进军稀土产业。
丽港稀土成立于1997年，注册资本为1500万元，主要经营范围为稀土产品、稀土金属、磁性材料、稀土氧化物系列生产、销售。银基发展表示，公司通过投资与丽港稀土合作进入稀土产业，尚未涉及稀土矿业开采，目前主要准备进入稀土冶炼分离产业，包括稀土金属提纯、稀土废料回收提取、伴生钍资源回收以及应用领域的稀土合金等，并在未来有条件时介入稀土矿产资源的开发，形成从稀土金属提取到应用产品生产的高附加值产业链。此外，银基发展还强调，目前此事项尚处于洽谈意向状态，不会对公司2012年度的经营效益产生实质性的影响。
受此消息刺激，银基发展以涨停价开盘，但随后高开低走，截至收盘上涨2.5%。
十多年原地踏步
记者了解到，主要经营土地整理、房地产开发、酒店投资经营的银基发展曾经颇有名气。早在1998年，中国诞生了第一家“ST”公司—ST辽物资，在投资者和市场广泛的关注下，银基发展出现在公众的视野中。其时，沈阳银基集团将其拥有的优质资产沈阳皇城商务酒店(下称“皇城酒店”)、沈阳银基置业及沈阳市海外旅游总公司三家子公司的全部资产注入ST辽物资并进行了资产置换，到了1998年年底，ST辽物资即实现盈利，次年4月，ST辽物资正式更名为银基发展。
光阴荏苒。曾经在证券史上留下过一笔的银基发展，在此后的十几年中并没有借助资本市场一跃而上，而是业绩平平，找不到可圈可点之处，以至于很多房地产行业的研究员都将其忽略。此外，记者统计发现，从1998年至今，银基发展仅有3个年份给投资者分红。
更加让人感叹的是，曾经的优质资产皇城酒店也被银基发展无情抛弃。
卖掉房产转投镁矿
今年6月27日，银基发展发布了一份《出售资产公告》，公司旗下全资子公司沈阳银基置业将其持有的皇城酒店100%的股权以6000万元的价格转让给沈阳华迅房地产开发有限公司。在此之前。皇城酒店2011年发生859万元的亏损。
不久之后的7月，银基发展就宣布进入与公司主营业务没有直接关系的矿产行业。公司表示，根据辽宁省和鞍山市政府打造鞍山“菱镁新材料千亿产业基地”的总体部署，辽宁省海城市拥有的丰富菱镁矿资源，将为投资菱镁新材料产业带来巨大的发展机遇。海城三岩矿业有限公司(下称“海城三岩”)作为当地龙头企业之一，已有产业升级换代的战略规划，公司计划在未来五年内与其在菱镁新材料产业进行合作。
值得一提的是，银基发展二级市场股价“先知先觉”：从4月上旬起，走出了一波强势的行情。到了7月涉矿消息公布，上涨约五成。
大股东成“股神”
记者注意到一个细节，虽然2012年一季度银基发展净利润大幅下滑4成，此后公司也没有业绩改善方面的预测，但是在随后的二季度，华润深国投福麟1号等4只信托产品却坚决买入银基发展。截至2012年6月底，上述4只信托产品均出现在银基发展前十大股东名单中，共计持股约5000万股。也就是说，上述4只信托产品大举进驻银基发展的日期，就是在公司股价上涨50%之时。值得疑问的是，在银基发展主业没有改善的预期之下，这些机构为什么能如此坚定地增持银基发展？难道它们已经提前知道了银基发展将要涉矿的消息？
更令人惊叹的是，银基发展的大股东银基集团更是较上述信托产品之前买入。深交所诚信档案的数据显示，从2011年8月3日至2012年2月3日，银基发展实际控制人刘成文的受控法人银基集团先后22次增持银基发展，交易价格在2.56元/股-3.44元/股之间，累计成交1729万股，成本约为5415万元。按照银基发展9月26日收盘价4.1元/股计算，银基集团所持有的1729万股总市值约为7089万元，浮盈约1674万元。“在大盘哀鸿遍野的情况下，银基集团真是犹如‘股神’。”有投资者表示。
记者致电银基发展董秘孙家庆，“孙总他们都不在，开会去了，节前特别忙，我不能接受采访，要不您改天再打来吧。”证券部一女性工作人员说。
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