新兴城市的低碳地产
在哥本哈根气候大会中，“减排”、“低碳”成为国际舆论最热的词汇。其间，房地产行业是节能减排的重点对象之一，倡导、发展低碳社区不仅能降低建筑能耗，同时也将为消费者带来更多有益健康的绿色生态住宅产品。而对于购房者来说，买房瞄准“低碳”也是一个新趋势。
据公开资料显示，目前全球房地产及相关领域造成了70%的温室效应。全球40%的二氧化碳排放量来自建筑物，而中国建筑能耗在能源耗费总量的比重已从上世纪70年代末的10%，上升到近年来的27%左右。
近几年来，三亚部分房地产企业、企业家已经开始了行动，在绿色建筑、节能环保等方面取得了相当成就，他们赢得的除了市场还有尊敬。他们加入到承担生态 环保和社会发展的行列中来，勇做低碳行动先锋，合力推动这场将持续深入发展的低碳行动，为实现绿色地产、低碳住宅、健康人居贡献力量。
推广使用新型的墙体材料
三亚建筑刮起绿色风
由于实心粘土砖不但毁坏土地资源，而且烧制过程中还消耗煤炭，严重加剧能源供需矛盾。因此，三亚大力推广优质新型墙体材料，禁止使用实心粘土砖，重点推广符合国家标准的蒸压加气混凝土砌块、混凝土空心砖、各类砌块和板材。
自2006年以来，三亚大力限制实心粘土砖的生产，节约资源，并鼓励利用地方资源优势的新型墙体材料企业，开发和生产合格的新型墙体材料。同时，三亚 不断加强检查力度，开始征收新型墙体材料专项基金，全市所有新建建筑物，开工之前每平方米缴纳8元的基金，竣工验收时，如果全部使用节能砖，基金全数退 还；如果使用实心粘土砖，基金不但全部没收，还要受到其他形式的惩罚。
目前，三亚“禁实”城区建筑工程项目新型墙体材料使用率已达90%。据不完全了解，三亚规模较大的新型墙体材料生产企业已有5家，仅2008年的1至7月份，全市共推广新型墙体材料折合标准砖13596万块，共节约土地约200亩，节煤近6000吨。
市墙改办有关负责人表示，今后还将加快“禁实”和“推新”步伐，在大力推广应用新型墙材的同时，采取各种措施，巩固“禁实”成果，逐步淘汰粘土制品，提前实现城区禁止使用实心粘土砖的目标，并逐步向区镇和农村延伸。
低碳住宅成开发热点
节能高科技走进住宅
住宅科技化是住宅产业发展的必然趋势，这已经成为一种共识。过去，三亚在住宅科技化方面意识不强，起步较晚，落后于一些国内城市。现在，中水回用、住宅室内新风系统、小区24小时安防系统等高科技技术早已被住宅开发商普遍应用到自己开发的住宅中去。
新建楼盘越来越多注入科技手段，是三亚房地产开发建设重要的突破。
“汇丰国际度假公寓”是三亚一个典型的太阳能一体化应用示范工程。三亚将之作为试点，帮助企业与国家科技部、中山大学、深圳能联机构展开合作，引进 “太阳能光伏发电与建筑一体化系统”、“太阳能热水供应系统”及国际先进的“新风系统”，将太阳能转化为电能直接应用到小区公共用电中。这个项目投入使用 后，年可节电66842千瓦时，节省一次性能源约27。41吨标煤，减少城市电力建设资金200多万元。
发展绿色地产
政府鼓励使用建筑节能技术
众所周知，三亚经济主要产值是在旅游房地产、酒店和景区中实现的，而一大批酒店设施、住宅设施的空调、照明等是消耗能源的主要载体，毋庸置疑，建筑节能是三亚节能领域的当务之急。
近年来，三亚积极开展建筑节能工作，并进行了许多有益尝试。其中，推广应用太阳热水系统与建筑一体化技术就是一个明证。
三亚常年阳光充足，年日照时数超过2000小时，能充分满足太阳能热水器所需要的热能，适合推广使用太阳能热水器，这是三亚区别国内其他城市的一个显著特点。
根据这一特点，三亚充分发挥太阳能资源优势，在全市民用建筑中推广应用太阳热水系统与建筑一体化技术，以更低的能耗建设“绿色生态建筑”。三亚出台的 《关于推广应用太阳热水系统与建筑一体化技术的通知》中明确规定：自2007年1月1日起，凡新建、改建的12层及以下住宅建筑和宾馆酒店将全面推广太阳 能热水系统一体化。并要求建筑工程要同设计、同施工、同验收，方可交付使用。
为进一步推进建筑节能工作，目前，三亚政府鼓励企业积极开展窗系统节能技术、屋面节能技术、绿化降温节能技术、空调系统节能技术、公共建筑节能技术等技术的研究、开发、工程应用工作，整体提升全市建筑节能水平。
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